모든 부동산 투자자가 알아야 할 사항
이러한 부동산에서 사는 즐거움 외에도 많은 사람이 이를 완벽한 투자 기회로 여깁니다. 비교적 짧은 시간 내에 높은 수익을 낼 수 있어 콜카타의 많은 투자자를 끌어들였습니다 더포인트 플리핑.
대부분 투자자는 일반적으로 프로젝트의 위치, 가격, 평면도 및 점유 날짜를 살펴봅니다. 연구해야 할 똑같이 중요한 다른 사항은 개발자 이력, 재무 건전성 및 법적 허가입니다.
개발자 역사: 중요한 요소
프로젝트의 편의 시설과 설비는 아무리 매력적이더라도 구매자의 판단을 흐리게 해서는 안 됩니다. 건설업체의 평판은 중요한 요소입니다. 구매자는 항상 개발자가 건설한 이전 프로젝트에 대해 알고 있어야 합니다. 건설업체의 성과를 측정하는 좋은 방법은 건설업체가 완료한 프로젝트의 가격과 다른 부동산 개발업체의 가격을 비교하는 것입니다. 두 세트의 가격이 비슷하다면 개발업체에서 구매하는 것이 좋습니다.
개발자가 비교적 새로운 경우 다른 프로젝트의 성과와 납품에 대해 항상 철저히 확인하는 것이 좋습니다. 인터넷은 방대한 정보의 리소스이며 이를 사용하여 새로운 개발자를 조사해야 합니다. 이는 2차 조사 형태이지만 1차 조사도 수행해야 합니다. 가장 좋은 정보 출처는 지역 브로커 또는 개발자의 다른 고객입니다.
법적 허가: 모든 부동산에 필수
콜카타나 다른 도시의 모든 부동산 투자는 모든 법적 허가에 의해 뒷받침되어야 합니다. 구매자가 프로젝트에 대한 부적절한 승인으로 인해 심각한 법적 문제에 직면한 사례가 많습니다. 부동산을 구매하는 모든 사람은 모든 허가를 요구해야 합니다.
부동산에 법적 문제가 없는지 확인하는 빠르고 쉬운 방법 중 하나는 프로젝트를 지원하는 금융 기관의 수를 확인하는 것입니다. 그러나 부동산에 투자하기 전에 법률적 의견을 구해야 합니다.
결제 분할
콜카타에서 부동산을 구매하는 데는 다양한 비용이 수반됩니다. 대부분의 광고는 평방 피트당 비용에 초점을 맞추지만, 주차 공간, 층 및 클럽 멤버십 비용과 관련하여 추가 비용이 발생합니다.
지불 제도도 매우 중요합니다. 대부분의 투자자는 부동산을 구매할 때 대출을 신청해야 합니다. 거래에 동의하기 전에 모든 약관을 주의 깊게 읽어야 합니다. 마찬가지로 부동산 인도에 대한 약관도 주의 깊게 이해해야 합니다.
기억해야 할 또 다른 중요한 팁은 항상 정기적인 현금 흐름에 부담을 주지 않는 대출 상환 옵션을 선택하는 것입니다. 대출은 미래에 현금 흐름이 증가할 것이라는 기대를 가지고 받아서는 안 됩니다. 대출은 항상 현재의 현금 흐름과 장기간 동일하게 유지될 가능성에 따라 적용해야 합니다. 이것은 완벽한 부동산을 찾는 과정에서 과소비를 피하고 현재의 재정 상황에 부정적인 영향을 미치는 것을 피하는 가장 좋은 방법입니다.